СХЕМА НАМІРІВ ЗАБУДОВИ

🏗️ Будуєм законно: від схеми намірів забудови до введення в експлуатацію.

🏠1. Самовільне будівництво, це пастка! Ігнорування оформлення дозвільних документів призводить до адміністративної відповідальності, штрафів, неможливості підключення комунікацій і отримання права власності, чи навіть демонтажу будівлі. 

📞Отримайте безкоштовну консультацію архітектора ще до початку будівництва.

·    📐2. Схема намірів забудови. Хто виконує і що до неї входить?

Схема намірів забудови (СНЗ) є ключовою частиною пакета документів, для отримання будівельного паспорта та подання декларації про початок будівельних робіт. 

·        Хто виконує: Розроблення схеми намірів забудови виконується сертифікованим архітектором або проєктувальником, та підлягає регістрації у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.

·        Що входить: Схема генерального плана земельної ділянки на топографічній підоснові М 1:500, з розташуванням існуючих і проєктованих будівель, під'їзди до них, відстані до меж сусідніх ділянок, будинків, та червоних ліній. Також до складу СНЗ входять поверхові плани будівель, фасади і техніко-економічні показники забудови.                        

      🏛️3.  Які об'єкти можна будувати на основі схеми намірів забудови?

За будівельним паспортом, на основі схеми намірів, дозволено зводити:

·        Індивідуальні житлові будинки садибного типу (поверховістю до 2 поверхів, без урахування мансардного поверху, площею до 500 кв.м); Господарські будівлі та споруди (гаражі, сараї, літні кухні); Інженерні мережі та споруди. 

      На період дії воєнного стану, на основі схемі намірів забудови та декларації, без отримання будівельного паспорту, можна будувати будинки площею до 200 кв. м.

·       📝4. Повідомлення про початок будівельних робіт. Як подати?

Перед стартом будівництва об'єктів, що зводяться за будівельним паспортом, необхідно офіційно повідомити державні органи.

·        Як подати: Повідомлення подається до Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) через центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або в електронному вигляді через портал «Дія».

💼5. Процедура введення в експлуатацію садибного будинку

Завершальний етап будівництва, який легалізує об'єкт та дозволяє підключити комунікації й зареєструвати право власності.

·        Етапи:

     1.       Виготовлення технічного паспорта в БТІ або у сертифікованого інженера з інвентаризації.

      2.       Подання Декларації про готовність об'єкта до експлуатації через «Дія» або ЦНАП.

      3.       Отримання поштової адреси (за потреби) та реєстрація права власності у нотаріуса або реєстратора.

👉Замовляйте професійну консультацію архітектора, щоб уникнути різиків та реалізувати ваш проєкт законно і без зайвих витрат.