👇Тут ви знайдете лише авторські розробки. Ми не продаємо та не використовуємо проекти з чужих каталогів. Коли ви замовляєте у нас індивідуальний проект, або купуєте готовий, то працюєте не з менеджерами з продажу, а з реальними архітекторами.
🔑 Вибір проекту будинку: уникнення помилок та
оптимізація витрат
Вибір
проєкту житлового будинку — це ключовий етап, що впливає на комфорт, витрати та
функціональність вашого майбутнього житла. Готові проєкти можуть бути
вигідним рішенням, але варто пам'ятати, що вони створені під загальні потреби і
можуть потребувати адаптації. Дуже важливо, при виборі проекту житлового будинку врахувати всі переваги та недоліки.
📊 ✅ Переваги та
недоліки готових проєктів
Плюси:
- 💵 Економія коштів на проєктуванні.
- ⏳ Скорочення термінів до початку
будівництва.
Мінуси:
- 🛠️ Необхідність адаптації до умов будівельного
майданчика та індивідуальних потреб.
- 💼 Додаткові витрати на зміни у проєктній
документації.
У поодиноких випадках готовий проект буде відповідати всім вашим вимогам. Треба мати на увазі, що адаптація тягне за собою внесення змін до проектної документацію та, відповідно, додаткові фінансові витрати.
2️⃣ Розміщення будинку на ділянці
Поради Забудовникам:
1️⃣ Консультація з архітектором.
Перед купівлею готового проєкту важливо проконсультуватися з архітектором. Він допоможе дотриматися будівельних норм, правильно розмістити будинок на ділянці та підготує необхідні документи для отримання дозволу на будівництво.
Важливо врахувати орієнтацію будинку відносно сторін світу, та особливостей ділянки. Наявність господарчих споруд, майданчика для паркування, елементів благоустрою, потребує перш за все правильного фунціонального планування території.
3️⃣ Запит детальної інформації про проєкт
3️⃣ Запит детальної інформації про проєкт
Перед покупкою дізнайтеся:
- 🏠 Перелік креслень
- 📐 Плани поверхів і розрізи із розмірами
- 📊 Характеристики будівельних матеріалів
4️⃣ Замовляйте проєкт у вітчизняних архітекторів
У цьому випадку, у вас є можливість зв'язатися з автором, отримати додаткові консультації або внести зміни до проекту. Адаптувати зарубіжний проект до наших норм та умов будівництва значно важче і відповідно дорожче.
У цьому випадку, у вас є можливість зв'язатися з автором, отримати додаткові консультації або внести зміни до проекту. Адаптувати зарубіжний проект до наших норм та умов будівництва значно важче і відповідно дорожче.
Якщо після тривалого пошуку відповідного проекту, ви так і не знайшли потрібний варіант, вам доведеться розробляти індивідуальний проект. Звичайно, це буде коштувати дорожче, але ваш будинок буде відповідати всім вашим запитам та вимогам.
Трапляються випадки проектування на складному рельєфі. Тут необхідний особливий підхід пов'язаний із вирішенням складних інженерних та конструктивних завдань. Насамперед необхідно ретельно обстежити ділянку забудови, виконати геодезичні роботи та інженерно-геологічні дослідження. Як правило, архітектурні рішення тут продиктовані особливостями ділянки, наявністю забудови, орієнтацією ділянки. Починати проектування слід із загальної архітектурної концепції та розробки генерального плану всієї території. Правильне функціональне зонування забезпечить раціональне використання площі ділянки, а також прокладання всіх інженерних комунікацій. Виконання всіх цих умов безпосередньо впливає на якість життя та зручність використання всього домоволодіння.
Ціна проектування залежить від багатьох факторів: характеристик ділянки, архітектурної та конструктивної складності об'єкта, складу проекту, площі будинку та ін. У більшості випадків ціна ескізного проекту знаходиться в діапазоні 180-200 грн/м2. А ціна архітектурного робочого проекту, 400-420 грн/м2. Конструкторські розробки фундаментів, монолітних перекриттів, балок та ін. несучих розрахункових елементів будівлі розцінюються окремо. Вартість проекту може бути вищою, якщо будівля архітектурно складна, що проектується в умовах щільної міської забудови, або на складному рельєфі. Також, на вартість впливає необхідність розробки складних фасадних елементів, покрівель, що експлуатуються, та інших нестандартних вузлів. Часто виникає потреба ув'язати архітектурне рішення будинку з іншими спорудами та огорожею ділянки. Тому вартість проектних робіт завжди визначається індивідуально для кожного об'єкта.
